Meest Gestelde Vragen

Q

Wat als het met geen enkele makelaar klikt?

We vinden de kwaliteitsmakelaars voor u, maar u blijft in controle. Klikt het met geen enkele makelaar? Geen probleem, u bent tot niks verplicht.

Bovendien, als u dat wenst, kunnen we u in contact brengen met andere vastgoedmakelaars, zonder dat u hiervoor iets moet betalen.

Q

Hoeveel kost Vergelijk Immo?

U - als een verkoper van uw woning - moet nooit iets betalen aan Vergelijk Immo. U betaalt ook geen hogere commissie aan de vastgoedmakelaar. Het kost u dus niks meer om van onze dienst gebruik te maken. Maar u krijgt uiteraard de kans om met door ons gescreende kwaliteits-makelaars te werken.

Q

Geen kleine lettertjes? Is het echt volledig gratis?

Inderdaad, wij vinden de beste makelaars voor u 100% kosteloos.

Maar u wil waarschijnlijk weten hoe Vergelijk Immo haar boterham verdient?

Vergelijk Immo krijgt een vergoeding van de vastgoedmakelaar als uw woning verkocht is. Makelaars zijn gewoon om zulke vergoedingen te betalen aan andere makelaars die hen klanten doorverwijzen - maar ook aan andere partijen, zoals bv. verhuisfirma's.

De makelaars hebben geen probleem om deze vergoeding te betalen, omdat ze minder tijd en geld moeten uitgeven aan klantenwerving. Dankzij onze service hebben ze meer tijd voor u, en voor de verkoop van uw woning.

Q

Waarom is de keuze van vastgoedmakelaar zo belangrijk?

Werken met een onprofessionele makelaar heeft een paar ernstige risico's:

  • Mislukte verkoop of geldverlies door een overschatte woning. Onprofessionele makelaars gaan tegen elkaar "opbieden" bij schattingen. U wordt hier best niet door verleid, omdat een onrealistische prijs de #1 oorzaak is van een mislukte verkoop. Betrouwbare makelaars kennen de vastgoedmarkt voor hun buurt door en door. Een professioneel makelaar spendeert tot 4 uur aan het bepalen van de juiste prijs voor uw woning op basis van een grondige studie en rigoreus proces van waardebepaling. Een goede schatting is cruciaal als u weet dat kandidaat-kopers op korte tijd heel veel woningen zien en hierdoor heel goed weten wanneer een vraagprijs niet markt-conform is. Bovendien kan men vandaag via het internet heel gemakkelijk achterhalen hoe lang een woning al te koop staat waardoor uw onderhandelingspositie, bij een moeizame verkoop, aanzienlijk verzwakt.
  • Uw woning in handen geven aan onervaren verkopers en onderhandelaars. Goed kunnen verkopen en onderhandelen zijn moeilijk te vinden vaardigheden. Kandidaat-kopers zullen altijd proberen van de prijs af te pingelen. Gezien de prijs van een woning een aanzienlijk bedrag is, kan het verschil tussen een goede en een slechte onderhandelaar al gauw enkele duizenden tot soms zelfs tienduizend en meer euro's bedragen. Dit geeft direct de waarde aan van een goede onderhandelaar en verkoper.
  • Slechte match tussen uw specifieke woning en de makelaar. De ene woning of buurt is de andere niet. Het is belangrijk om de makelaar te kiezen met ervaring met uw type woning en uw buurt. Bovendien kent een goede makelaar de woning en de buurt door en door en kan de nadelen van de woning (en die zijn er altijd!) op de juiste manier communiceren.

Q

Hoe weet Vergelijk Immo wie de kwaliteits-makelaars zijn?

We implementeren drie niveaus van kwaliteitscontrole:

  • Historische data: we verzamelen data over makelaars (aantal verkochte woningen, activiteit in uw buurt, gemiddelde verkoopstijd, hoelang ze actief zijn, doen ze de vraagprijzen regelmatig dalen...).
  • Persoonlijke bevraging en studie van makelaars: elke vastgoedmakelaar die we in ons netwerk opnemen is persoonlijk bevraagd. Daarnaast bestuderen we zijn website, advertenties en hun verkoopsaanpak.
  • Mening van hun vorige klanten: elke klant van Vergelijk Immo wordt gevraagd om zijn beoordeling van de toegekende makelaar in ons systeem in te voeren. De makelaars zijn beoordeeld op basis van hun resultaten, communicatie en opvolging, professionalisme...

Makelaars die slechte scores behalen worden verwijderd uit ons netwerk.

Q

Hoe vroeg beginnen met zoeken? Bij mij is er geen spoed.

U kan natuurlijk beginnen wanneer dat voor u best past.

Hou er echter rekening mee dat een woning ook niet van vandaag op morgen verkocht is. Afhankelijk van de buurt, prijs, enz. kan het soms een tijd duren (half jaar of langer) voordat uw woning effectief verkocht is. Dit is belangrijk wanneer u bv. uw verkoopprijs wil maximaliseren.

Een goede makelaar volgt nauwkeurig de evolutie van de vastgoedmarkt (zijn de prijzen aan het stijgen of afzakken). Vraag nu een advies om te weten wanneer is het beste moment om uw woning te verkopen. Daar zijn ook specifieke opties die u een goede makelaar kan aanbevelen voor mensen die later willen verhuizen.